Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
Küche
Badezimmer
Balkon
Ausblick
Zugang
Hausansicht Frontseite
VERKAUFT!!!+++m-h-Immobilien: 1-Zimmerwohnung mit Balkon+++
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 54296 Trier
- Kaufpreis 125.000,00 €
- Hausgeld 200,00 €
- Wohnfläche ca. 53 m²
- Zimmer 1
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1973
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5214
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
M-H-Immobilien bietet Ihnen eine helle Einzimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Trier-Irsch an.
Diese kleine Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex mit 15 Wohneinheiten, der 1973 erbaut wurde. Die Wohnfläche von rd. 53 m² verteilt sich auf einen hellen und großzügigen Wohn- und Schlafbereich (rd. 30 m²) mit Zugang zur Balkon, einer Küche, die auch Platz für einen kleinen Esstisch bietet. An die Küche grenzt ein praktischer Abstellraum an. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr, ist funktionell ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Die einzelnen Räume erreicht man über die Diele, die mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Die Wohneinheit liegt im 2. Obergeschoss und ist über das gepflegte Treppenhaus und einem offenen Zugang zur Wohnung zu erreichen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Als Fazit kann man festhalten, dass Sie hier eine interessante Wohnung in einem guten und ruhigen Wohnumfeld vorfinden. Wegen der guten Lage eignet sich diese Immobilie als Anlageobjekt aber auch für die Selbstnutzung. Aufgrund des Baujahrs bietet sich eine Renovierung des Badezimmers und Erneuerung der Böden an. Ebenso könnten, in einem gewissen Rahmen, energetische Verbesserungen vorgenommen werden. Eine Nutzung im aktuellen Zustand ist aber auch möglich.
WICHTIG!
Wenn Ihr Interesse geweckt ist, senden Sie uns ihre Anfrage und Sie erhalten automatisch ein Exposé mit weiteren Fotos. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage per E-Mail, mit Angabe von Telefonnummer und vollständiger Adresse. Für eine Besichtigung teilen Sie uns am besten auch gleich Ihre zeitlichen Möglichkeiten mit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Die Wohnung liegt im Trierer Stadtteil Irsch. Die Universität ist in wenigen Minuten erreichbar. ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls ist das Zentrum schnell zu erreichen.
Ausstattung
Das Objekt ist mit Holz-/Alufenster mit Doppelverglasung und Rollläden ausgestattet. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. in der Küche findet man den Anschluß für die Waschmaschine. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer im Bad und über einen Untertischboiler in der Küche erzeugt. Das Bad ist mit blaugrauen Kacheln gefliest und verfügt über einen Fliesenboden. Die restlichen Böden sind mit Laminat ausgelegt. Die Wohnung hat einen großen Balkon, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und einen schönen Ausblick bietet. Das Haus ist mit einer Elektroheizung ausgestattet. Parkmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden. Im Kellergeschoss befindet sich ein Fahrradraum und Trockenräume, sowie der eigene Kellerraum.
Flächen:
Wohn- Schlafzimmer ca. 30 m²
Küche ca. 7 m²
Abstellraum ca. 2 m²
Diele ca. 4 m²
Badezimmer ca. 4,00 m²
Balkon ca. 13 m²
Kellerraum ca. 6 m²
Sonstiges
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann von m-h-Immobilien nicht übernommen werden. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung des ausgehandelten Kaufpreises fällig.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von m-h-Immobilien präsentierten Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Besitzer, akzeptieren Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 153 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 03.06.2014
- Energieausweis gültig bis 02.06.2024
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Befeuerung / Energieträger Strom
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.