Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Diele
Kellerraum
VERKAUFT…!! m-h-Immobilien: gepflegte 2-ZKB-Wohnung | Balkon | Nähe Universität***
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 54296 Trier
- Kaufpreis 215.000,00 €
- Hausgeld 230,00 €
- Wohnfläche ca. 66 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1985
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag PVC
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5206
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
M-H-Immobilien bietet Ihnen eine helle und gemütliche Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Trier-Tarforst an.
Diese schöne Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex mit 9 Wohneinheiten, der 1985 erbaut wurde. Die Wohnfläche von rd. 66 m² verteilt sich auf einen hellen und großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia/Balkon, einem Schlafzimmer sowie einer Küche, die auch Platz für einen Essbereich bietet. Das innenliegende Badezimmer entspricht dem Baujahr, ist gepflegt und funktionell ausgestattet. Die einzelnen Zimmer erreicht man über die Diele, die mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über das gepflegte Treppenhaus oder den Personenaufzug zu erreichen. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Als Fazit kann man festhalten, dass Sie hier eine gepflegte Wohnung in einem guten und ruhigen Wohnumfeld vorfinden. Wegen der guten Lage eignet sich diese Immobilie als Anlageobjekt aber auch für die Selbstnutzung. Aufgrund des Baujahrs bietet sich eine Renovierung des Badezimmers und Erneuerung der Böden an. Eine Nutzung im aktuellen Zustand ist aber auch durchaus möglich.
WICHTIG!
Wenn Ihr Interesse geweckt ist, senden Sie uns ihre Anfrage und Sie erhalten automatisch ein Exposé mit weiteren Fotos. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage per E-Mail, mit Angabe von Telefonnummer und vollständiger Adresse. Für eine Besichtigung teilen Sie uns am besten auch gleich Ihre zeitlichen Möglichkeiten mit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Die Wohnung liegt im Trierer Höhenstadtteil Tarforst. Die Universität befindet sich in unmittelbarer Nähe. ÖPNV und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig zu erreichen. Die Trierer Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten. Das Objekt liegt in einem ruhigen und gut erhaltenen Mehrfamilienhaus das dauerhaft instand gehalten wird.
Ausstattung
Das Objekt ist mit Holz-/Alufenster mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken und einem Anschluß für die Waschmaschine. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt, die Lüftung erfolgt über einen Ventilator. Das Bad ist mit braunen Kacheln gefliest und verfügt über einen Fliesenboden. Die restlichen Böden sind mit PVC ausgelegt. Die Wohnung hat einen großen Balkon/Loggia. Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Parkmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden. Ein Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit über die Hausverwaltung angemietet werden.
Flächen:
Wohnzimmer ca. 19,90 m²
Schlafzimmer ca. 16,70 m²
Küche ca. 13,30 m²
Diele ca. 5,70 m²
Badezimmer ca. 5,00 m²
Loggia/Balkon ca. 11,70 m²
Sonstiges
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann von m-h-Immobilien nicht übernommen werden. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung des ausgehandelten Kaufpreises fällig.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von m-h-Immobilien präsentierten Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Besitzer, akzeptieren Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 113 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 10.04.2018
- Energieausweis gültig bis 10.04.2028
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.