VERKAUFT….!! m-h-Immobilien: Gemütliches Einfamilienhaus im Herzen von Konz***

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m-h-Immobilien Jörg Holstein
Sternstraße 6, 54290, Trier
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Frontansicht

Flur

Esszimmer

Küche

Wohnzimmer

Badezimmer

Kinderzimmer

Flur

Schlafzimmer

begehbarer Kleiderschrank

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Terrasse

Schuppen

Seitenansicht

Rückansicht

Grundstück

VERKAUFT….!! m-h-Immobilien: Gemütliches Einfamilienhaus im Herzen von Konz***

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 54329 Konz
  • Kaufpreis 295.000,00
  • Wohnfläche ca. 110
  • Grundstück ca. 739
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1900
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5207
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Wenn Sie ein zur Innenstadt von Konz liegendes Haus in ruhiger Lage suchen, dann müssen Sie sich dieses Einfamilienhaus anschauen.

Die 1900 gebaute und Mitte der 90er Jahre sanierte Immobilie, schafft auf drei Grundrissebenen mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 110 m², Platz für ein Pärchen oder eine kleine Familie. Das Haus bietet ein gutes und solides Potenzial sich ein schönes und gemütliches Zuhause zu schaffen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Daher steht einem schnellen Einzug ohne größere Renovierungen nichts im Wege.

Im Erdgeschoss liegt das helle Wohnzimmer, dass Sie vom Esszimmer aus erreichen. Direkt neben dem Esszimmer grenzt die Kochküche an. Auf dieser Ebene finden Sie noch das Badezimmer mit Tageslicht und den großzügigen Eingangsbereich mit Diele. Das Haus ist nicht unterkellert.

Über einen Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die als Schlaf- Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie die große Terrasse die einen schönen Ausblick mit einem tollen Weitblick bietet. Über eine Wendeltreppe können Sie von der Terrasse in den Garten gelangen. Als kleines Highlight bietet das Schlafzimmer noch einen begehbaren Kleiderschrank. Das Dachgeschoss ist komplett zu einem großen Wohnraum ausgebaut. Dieser bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als weiteres Wohn- oder Kinderzimmer.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 739 m². Dort befindet sich noch ein Schuppen der viel Platz zum unterstellen diverser Gartenutensilien bietet. Im Rahmen der Stadtentwicklung ist kurzfristig eine Zufahrt zum Grundstück geplant. Hier könnten dann Stellplätze oder Garagen erstellt werden. Als weitere Option bietet die Grundstücksgröße die Möglichkeit der Bebauung mit einem weiteren Gebäude. Ebenso haben Sie die Möglichkeit die Fläche als Garten- und Freizeitfläche zu nutzen.

Als Fazit kann man festhalten, dass Sie hier ein toll gepflegtes und gemütliches Haus vorfinden. Einem sofortigen Einzug ohne zwingend erforderliche Renovierungen steht nichts im Wege. Vielleicht gestalten Sie die Optik noch nach Ihren Vorstellungen und Wünschen?!

WICHTIG!
Wenn Ihr Interesse geweckt ist, senden Sie uns ihre Anfrage und Sie erhalten automatisch ein Exposé mit weiteren Fotos. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage per E-Mail, mit Angabe von Telefonnummer und vollständiger Adresse. Für eine Besichtigung teilen Sie uns am besten auch gleich Ihre zeitlichen Möglichkeiten mit.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Stadt Konz ist ein Mittelzentrum mit rd. 12.000 Einwohnern vor den Toren von Trier, das in ca. 10 Minuten mit den PKW erreichbar ist. In Konz befinden sich Kindergärten und ein Schulzentrum mit Haupt-/Realschule/Gymnasium.

Ein ausgedehntes Waldgebiet lädt zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Weitere Informationen über die Stadt Konz erhalten Sie im Internet unter: www.konz.de

Das Stadtzentrum von Konz ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Infrastruktur von Konz ist sehr gut. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden. (Kindergarten, Schulen, Ärzte, Bahnhof, Gastronomie sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten)

Konz ist aufgrund der sehr guten Anbindung nach Luxemburg auch ideal für Pendler nach Luxemburg.

Entfernungen: Trier ca. 7 km, Saarburg ca. 13 km, Grevenmacher ca. 15 km, Luxemburg (Stadt) ca. 41 km

Ausstattung

Keller Seniorengerecht Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann von m-h-Immobilien nicht übernommen werden. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung des ausgehandelten Kaufpreises fällig.

Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von m-h-Immobilien präsentierten Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Besitzer, akzeptieren Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 175 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 10.12.2018
  • Energieausweis gültig bis 10.12.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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