Hausansicht Terrasse
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Ausblick Küche
Gäste-WC
Flur
Kinderzimmer I
Arbeitszimmer
Kinderzimmer II
Schlafzimmer
Badezimmer
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Garten
Garten
Garten
Garten
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+++m-h-Immobilien: Ihr neues Familienparadies: Geräumig, ruhig & mit Weitläufigem Grundstück+++
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 54338 Schweich
- Kaufpreis 539.000,00 €
- Wohnfläche ca. 157 m²
- Grundstück ca. 1.220 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1975
- Nutzfläche ca. 110 m²
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5215
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Entdecken Sie Ihr Traumdomizil in sonniger und idyllischer Ruhe: Ein charmantes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil, errichtet 1975 in der malerischen Umgebung von Schweich-Issel, wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Dieses massiv gebaute Haus erstreckt sich auf einer Ebene über etwa 157 m² Wohnfläche – abseits der Terrassenfläche – und bietet damit reichlich Raum für Ihre Familie.
Beim Betreten des Hauses öffnet sich Ihnen die einladende Architektur unmittelbar. Vom geräumigen Eingangsbereich, der eine großzügige Diele umfasst, verteilen sich die Wege in die einzelnen Wohnräume. Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit etwa 44 m², das sich zur Gartenseite hin ausdehnt. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Diele führt Sie weiter in die Küche und das danebenliegende Esszimmer. Ein Gäste-WC befindet sich praktisch neben der Garderobe. Im vorderen Bereich des Hauses liegen das Schlafzimmer und drei weitere Räume, ideal nutzbar als Kinder- oder Arbeitszimmer. Am Ende des Flurs erwartet Sie das vor rund 10 Jahren sanierte Badezimmer.
Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Platz und Stauraum. Der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls hier untergebracht und über eine Außentreppe vom Garten aus zugänglich. Der Dachboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten und kann bei Bedarf teilweise zu Wohnzwecken umgestaltet werden.
Zwei Garagen und weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt neben dem Haus. Das etwa 1.200 m² große Grundstück bezaubert mit einer großen Rasenfläche, vielfältigen Beeten und Baumbeständen, die viel Raum für kreative Freizeitgestaltung und Spielmöglichkeiten für Kinder bieten. Ein Teil des Grundstücks könnte bei Bedarf sogar bebaut werden.
Zusammenfassend bietet dieses gepflegte und ansprechende Domizil viel Platz und Freiraum zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Das Objekt wurde stets instand gehalten, wenngleich aufgrund des Baujahrs einige Renovierungsarbeiten anstehen. Ein schneller Einzug ist dennoch möglich.
Interessiert? Für weitere Details und Bilder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail, inklusive Telefonnummer und vollständiger Adresse. Für eine Besichtigung nennen Sie uns gerne Ihre verfügbaren Zeiten.
Bitte beachten Sie: Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir übernehmen keine Garantie für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im friedvollen Stadtteil Issel von Schweich, einer Gemeinde, die durch ihre ruhige Randlage besticht und direkten Zugang zur umgebenden Natur bietet. Schweich, das als Verwaltungszentrum der gleichnamigen Verbandsgemeinde fungiert, zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre und eine Mischung aus traditionellen sowie modernen Elementen aus.
Die exzellente Infrastruktur umfasst eine direkte Autobahnanbindung am Moseldreieck Schweich, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind ebenfalls leicht zugänglich, was die Alltagsmobilität ohne Auto vereinfacht. Familien profitieren von einer Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu spezialisierten Geschäften, decken alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Darüber hinaus laden diverse Freizeit- und Sportangebote, einschließlich eines Freibades, zum aktiven Zeitvertreib ein. Eine Vielzahl von Dienstleistungsunternehmen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen wie Ärzte und Apotheken unterstreichen die hohe Lebensqualität in Schweich.
Der 1969 eingemeindete Stadtteil Issel bereichert das kulturelle Leben durch eine Vielzahl von Vereinen und kulturellen Einrichtungen, die das soziale Miteinander fördern.
Für weitere Informationen zur Stadt und ihren Angeboten besuchen Sie bitte die offizielle Webseite: www.schweich.de
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Region und darüber hinaus:
Direkte Autobahnanbindung am Moseldreieck Schweich
Trier-Ehrang mit Autobahnauffahrt nach Luxemburg: 12 km
Trier Zentrum: 15 km
Grenze zu Luxemburg: 20 km
Wittlich: 26 km
Hermeskeil/Hunsrück: 32 km
Bernkastel-Kues an der Mosel: 33 km
Saarburg: 33 km
Bitburg: 39 km
Luxemburg Stadt: 56 km
Diese Lage bietet somit den idealen Ausgangspunkt für Berufstätige, Familien und Naturliebhaber, die die Vorzüge einer gut angebundenen, aber dennoch naturnahen Wohnlage zu schätzen wissen.
Ausstattung
Das 1975 erbaute Einfamilienhaus vereint Tradition und Komfort in seiner Bauweise und Ausstattung. Die Materialwahl spiegelt die hochwertige und zeitgemäße Gestaltung wider, die in den Wohnräumen durch eine geschickte Kombination von Parkett, Naturstein und Fliesen für ein einladendes Ambiente sorgt. Dunkles Holz bei den Zimmertüren fügt einen edlen Akzent hinzu.
Das Badezimmer, vor rund 10 Jahren liebevoll saniert, präsentiert sich mit klassischen Fliesen und moderner Ausstattung, darunter eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Ein separates Gäste-WC sowie eine zusätzliche Toilette im Keller erhöhen den Wohnkomfort und die Funktionalität des Hauses.
Für ein angenehmes Raumklima sorgen die doppelt verglasten Holzfenster, die zudem mit Rollläden ausgestattet sind – im Wohnzimmer sogar elektrisch bedienbar. Die Dacheindeckung mit Frankfurter Pfannen und die zuverlässige Öl-Zentralheizung, die 2012 erneuert wurde, garantieren Langlebigkeit und Effizienz. Die Warmwasserversorgung erfolgt bequem über die Heizungsanlage, während Heizkörper in allen Wohnräumen für gemütliche Wärme sorgen.
Die Aufteilung der Wohnfläche ist wie folgt gestaltet:
Küche: ca. 10 m²
Essbereich: ca. 9 m²
Wohnzimmer: ca. 44 m²
Diele: ca. 19 m²
Gäste-WC: ca. 2 m²
Schlafzimmer: ca. 16 m²
Ankleide: ca. 6 m²
Kinderzimmer I: ca. 13 m²
Kinderzimmer II: ca. 14 m²
Kinderzimmer III: ca. 14 m²
Flur: ca. 10 m²
Badezimmer: ca. 5 m²
Diese durchdachte Raumaufteilung und die qualitativ hochwertige Ausstattung bieten eine perfekte Basis für ein behagliches und stilvolles Zuhause.
Sonstiges
Das Angebot, das wir Ihnen präsentieren, ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen, auf die wir uns beziehen, basieren auf Angaben, die uns vom Eigentümer des Objekts zur Verfügung gestellt wurden. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir, m-h-Immobilien, keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen können. Fehler in den Angaben sind nicht vollständig auszuschließen, und wir lehnen jede Haftung für etwaige Unstimmigkeiten oder Folgen, die aus diesen resultieren, ab.
Bezüglich der Maklerprovision: Diese beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision wird fällig und ist zu zahlen nach der notariellen Beurkundung des zwischen Käufer und Verkäufer ausgehandelten Kaufpreises.
Als Ihr Makler sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer tätig und entsprechend provisionsberechtigt. Indem Sie ein von uns, m-h-Immobilien, präsentiertes Objekt besichtigen, Informationen darüber an Dritte weitergeben oder in Verhandlungen mit dem Besitzer treten, erkennen Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Wir betonen die Bedeutung dieser Bedingungen, da sie die Grundlage unserer Zusammenarbeit und Dienstleistungen darstellen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 219 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 24.08.2023
- Energieausweis gültig bis 23.08.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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