Hausansicht
Eingangsbereich
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Arbeitszimmer
Duschbad EG
Flur
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Hausansicht
Terrasse
Garten
VERKAUFT!!!***Modernes Zuhause in Tawern mit schönem Garten | Wärmepumpe***
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 54456 Tawern
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Wohnfläche ca. 145 m²
- Grundstück ca. 508 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2013
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.06.2023
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5210
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Wenn Sie ein attraktives Zuhause in sonniger und ruhiger Lage suchen, dann sollten Sie sich dieses schöne Einfamilienhaus anschauen. Bei diesem Haus handelt es sich um ein hochwertiges FINGER-Fertighaus, das 2013 erstellt wurde.
Das Gebäude bietet auf zwei Stockwerken, mit ca. 145 m² reiner Wohnfläche (ohne Anteil Terrasse) viel Platz für die Familie. Die attraktive Bauweise erschliesst sich sobald man die Haustür öffnet. Von dem Eingangsbereich begibt man sich in den großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss. Dieser verfügt über eine offen gestaltete Architektur mit einer Wohnfläche von ca. 30 m². Hier fügt sich die offene Küche, mit Abstellraum, wunderbar ein. Der lichtdurchflutete Wintergarten erhöht die gesamte Wohnfläche auf ca. 46 m². Durch die bodentiefen Fenster und die Süd-Ausrichtung ist dieser Bereich hell und freundlich. Hier finden Sie den direkten Zugang zu der Terrasse und in den Garten.
Ein Duschbad mit Gäste-WC, sowie ein Arbeitszimmer runden diesen Wohnbereich ab. Auf dieser Ebene finden Sie auch den Hauswirtschaftsraum. Dort ist die moderne Haustechnik (Wärmepumpe, Lüftungsanlage) und die Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner untergebracht. Ebenfalls sind Abstellmöglichkeiten vorhanden.
Über die offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, sowie zwei weitere Räume, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das raffiniert gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine große ebenerdige Dusche und eine Badewanne, einen großen Waschtisch und ein separiertes WC. Von dem Flur erreicht man den Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Neben dem Haus findet das Auto in der Garage oder dem Carport seinen Platz. Ein weiterer Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Das rd. 500 m² große Grundstück ist terrassenförmig angelegt und verfügt über eine Rasenfläche und diverse Pflanzbeete. Ein Gartenhaus steht für die Gartenutensilien bereit. Die Terrasse ist mit einer Überdachung incl. elektrischem Sonnenschutz versehen.
Als Fazit kann man festhalten, dass Sie hier ein gepflegtes und attraktives Haus vorfinden. Es bietet viel Platz um individuelle Wohnträume zu erfüllen. Einem schnellen Einzug steht nichts im Wege. Es stehen keine größeren Renovierungsarbeiten an, ggf. kann man durch einen Anstrich seinen persönlichen Gestaltungswünschen freien Lauf lassen.
WICHTIG!
Wenn Ihr Interesse geweckt ist, senden Sie uns ihre Anfrage und Sie erhalten automatisch ein Exposé mit weiteren Fotos. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage per E-Mail, mit Angabe von Telefonnummer und vollständiger Adresse. Für eine Besichtigung teilen Sie uns am besten auch gleich Ihre zeitlichen Möglichkeiten mit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Tawern ist eine Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Konz im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde zählt insgesamt ca. 2.600 Einwohner. Tawern liegt ca. 6 km von Konz entfernt. Dort finden Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs. In Tawern selbst gibt es eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Banken, div. Geschäfte, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Aufgrund der guten Wohnlage eignet sich der Standort auch sehr gut für Luxemburg-Pendler, die Grenze zu Luxemburg (Grevenmacher) ist nur 9 km entfernt.
weitere Informationen finden Sie unter: www.tawern.de
Ausstattung
Das Haus verfügt über eine optimale Dämmung und somit über eine sehr gute Einsparung von Energie. Amtliche Gutachten belegen, dass Fertighäuser aus Holz genauso wertbeständig sind wie die Konventionelle Bauweise. Die technische Lebensdauer kann mehrere hundert Jahre erreichen. Daher bietet die Firma Finger-Haus eine 30jährige Garantie auf die Standsicherheit der Grundkonstruktion des Hauses. Man kann pro Schraube ca. 150 kg an der Wand befestigen- und das sogar ohne Dübel. (Quelle: Finger-Haus)
Die Haustechnik ist auf einem aktuellen Stand. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpenanlage in Kombination mit einer Fussbodenheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage.
Im unteren Geschoss und im oberen Flur ist moderner großflächiger schwarzer Granit verlegt. In den Zimmern im Obergeschoss ist freundlich heller Laminat verlegt. Das Badezimmer im OG verfügt über einen Fliesenboden. Dieses ist mit einer Badewanne und einer großzügigen begehbaren Dusche mit Glaswand ausgestattet. Der großzügige Waschtisch ist mit einem Spiegel versehen und ein WC ist vorhanden. Im unteren Geschoß befindet sich eine weitere begehbare Dusche mit Gäste-WC und Handwaschbecken.
Die Fenster sind mit 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet, die Mehrkammernprofile verfügen über einen Markenbeschlag und Einbruchshemmung. Die Rollläden sind teilweise mit Motorantrieb ausgerüstet. Die echtholzfurnierten Innentüren sind in dunklem Holz mit modernen Edelstahlbeschlägen gehalten. Die wärmegedämmte und einbruchhemmende Haustür ist innen und aussen grau. In das Obergeschoss gelangt man über eine Holztreppe.
Der Aussenbereich wurde durch einen Gartenbauer angelegt. Vor dem Haus sind Verbundsteine verlegt, sowie eine Kombination aus Steinplatten und Schotter in Verbindung mit einer Bepflanzung. Das Gründstück hinter dem Haus ist mit Rasen eingesäht und verfügt über diverse Pflanzbeete. Bei der Garage handelt es sich um eine Fertiggarage, die mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor versehen ist. Vor der Garage befindet sich ein Carport. Ein weiterer Stellplatz befindet sich auf der anderen Hausseite.
Sonstiges
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann von m-h-Immobilien nicht übernommen werden. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist nach notarieller Beurkundung des ausgehandelten Kaufpreises fällig.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von m-h-Immobilien präsentierten Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Besitzer, akzeptieren Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 17 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 30.04.2013
- Energieausweis gültig bis 30.04.2023
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
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